Overzicht
Omschrijving
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L’immobilière ‘François Barbière & associés’ vous présente cette charmante villa sur 27a51ca dans le village de Meux, calme et prisé, à quelques minutes des centres de Louvain-la-Neuve, Wavre et Namur. Elle est proche des axes routiers vers Bruxelles, Charleroi et Liège, mais aussi de points de mobilité douce. La villa se développe une superficie totale de 206m² habitables. Son spacieux et lumineux séjour de plus de 40m², avec poêle à bois est inondé de lumière et s'ouvre sur la terrasse et sur un magnifique jardin fleuri, arboré. La cuisine bien équipée vous promet des repas familiaux chaleureux et conviviaux, elle est dotée également d’un poêle à bois. Le rez-de-chaussée est complété avec un bureau, une buanderie et WC séparé et, surtout, un vaste garage pour 2 voitures. A l'étage vous découvrirez 4 belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau. Retournons à l’extérieur pour découvrir ce jardin aux allures de parc : arbres de belles tailles, terrasse aménagée, grande espace de pelouse, abris multifonctions. Le jardin arboré vous garantit une totale intimité. Cette villa habitable immédiatement est idéalement située pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités urbaines. Une opportunité rare à ne pas manquer ! PEB B- N° 20240619020801- E spec :130kwh/m²/an- E totale : 41.726kwh/an.
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« L’agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il ne s’arroge aucunement le droit..
Beschikbaar vanaf | 31 mei 2025 - 00:00 |
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Bouwjaar | 1996 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 17 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 26 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 28 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 10 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2751 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 2060 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Noordoost |
Oppervlakte terras | 47 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Primair energieverbruik | 130 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240619020801 |
CO₂ Uitstoot | 32 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 41726 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
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Type bouw | Alle types |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 545000 € |
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Kadastraal inkomen | 1517 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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François Barbière & Associés (IPI 506259)
Adres |
rue de Tirlemont, 7
4280 - Hannut |
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Website |
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Naam van de agent | Gaëtane Van Hove |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479547601 |
Externe verwijzing | FBGVSclef4 |